Guías legales gratuitas con el artículo del BOE en la mano

Artículo 17 LPH: mayorías de la junta de propietarios

Qué mayoría exige cada acuerdo de la comunidad: un tercio, mayoría simple, tres quintos o unanimidad, y por qué el silencio del ausente cuenta como un sí.

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Artículo 34 LAU: indemnización al arrendatario del local

La indemnización por clientela del artículo 34 LAU: cinco años de venta al público, aviso cuatro meses antes y hasta dieciocho mensualidades de tope.

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Vicios ocultos en la compraventa de vivienda

Un vicio oculto es un defecto grave de la vivienda que no estaba a la vista al comprar, ya existía antes de la venta y la hace impropia para su uso o le…

Subida del alquiler 2026: el IRAV que sustituye al IPC

Cuánto puede subirte el casero la renta al renovar, qué índice se aplica desde la Ley de Vivienda y qué pasa si el contrato dice otra cosa.

Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (LPH)

Qué mayorías hacen falta en cada acuerdo, cómo se reparten los gastos y qué puede hacer la comunidad frente a un propietario que no paga.

Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda: ficha

La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda es la primera ley estatal que regula el derecho a una vivienda digna como política pública.

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Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU)

Duración mínima, prórrogas, fianza y garantías adicionales: qué derechos tienes como inquilino y qué puede exigirte legalmente el propietario.

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Ficha de la Ley Hipotecaria (Decreto de 1946)

La Ley Hipotecaria es la norma que organiza el Registro de la Propiedad en España y regula la inscripción de los derechos sobre bienes inmuebles, así como la…

Derechos y obligaciones del arrendatario (LAU)

El arrendatario de vivienda tiene derecho a permanecer en ella hasta 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica) mediante la prórroga obligatoria, a…

Actualizar la renta del alquiler: art. 18 LAU e IRAV

¿Pueden subirte el alquiler de tu vivienda? Solo si lo pactasteis por escrito en el contrato. Si el contrato no dice nada, no hay subida (art.

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Requisitos VPO: ingresos, IPREM y descalificación

Para acceder a una vivienda de protección oficial (VPO) debes cumplir, con carácter general, cuatro condiciones: no superar el límite de ingresos de tu…

Cuánto cuesta escriturar una casa: gastos e impuestos

Escriturar una casa cuesta, de media, entre el 10% y el 14% del precio de compra sumando impuestos y gastos. La mayor parte la marca el impuesto: el ITP…

Cuánto cuesta un contrato de alquiler en España

El contrato de alquiler en sí es un documento privado y gratuito: redactarlo y firmarlo no tiene coste obligatorio.

¿Qué pasa si no pagas la comunidad de vecinos?

Si dejas de pagar las cuotas de la comunidad de propietarios, esta puede reclamarte la deuda por el proceso monitorio especial regulado en el artículo 21 de…

Cuánto se tarda en desahuciar a un inquilino por impago

Un desahucio por falta de pago que no se complica se resuelve, en la práctica, entre 4 y 8 meses desde que se presenta la demanda.

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No me devuelven la fianza del alquiler: qué hacer

Si el casero no te devuelve la fianza, reclámala primero por escrito (correo y, sobre todo, burofax con acuse de recibo) dándole un plazo.

Derecho de superficie: qué es y cómo funciona

Permite construir en suelo ajeno y ser dueño de lo construido durante un tiempo. Cómo se constituye, cuánto puede durar y qué ocurre al terminar.

Guía del alquiler de vivienda: contrato y LAU

El alquiler de vivienda en España se rige por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Zona tensionada de alquiler: qué es y cómo funciona

Qué es una zona de mercado tensionado, quién la declara y qué límites impone a la renta de los alquileres nuevos y de las renovaciones en esas zonas.

Comunidad de propietarios: morosos y cómo reclamar

Para reclamar a un propietario moroso la comunidad debe aprobar en junta la liquidación de la deuda, emitir un certificado firmado por el secretario con el…

Derecho de tanteo y retracto del inquilino (art. 25 LAU)

Cuando el propietario vende la vivienda que tienes alquilada, la Ley de Arrendamientos Urbanos te reconoce un derecho de adquisición preferente: puedes…

Cesión del contrato de alquiler de local (art. 32 LAU)

Si ejerces una actividad en el local, puedes ceder el contrato sin permiso del arrendador: él solo tiene derecho a subir la renta y a que le avises en un mes.

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