Calculadora de reparto de una derrama

Introduce el coeficiente que figure en el título constitutivo o en la regla válida para ese gasto. El artículo 9 LPH parte de la cuota o de una regla especialmente establecida, pero esta calculadora no comprueba el título, los estatutos ni una exoneración.

No necesariamente. El título, los estatutos, un acuerdo válido o la naturaleza del gasto pueden establecer otro criterio o individualizarlo. Si el presupuesto y el acuerdo usan coeficientes distintos, no mezcles sus importes: confirma cuál corresponde a esta partida.

Solo resta el importe del fondo que hayas confirmado como aplicable a esta derrama. El fondo legal tiene reglas propias —incluida la dotación mínima del artículo 9.1.f— y la herramienta no decide si puede utilizarse ni si el importe está correctamente asignado.

El artículo 10 LPH contempla actuaciones obligatorias que pueden no requerir acuerdo previo, mientras que otras obras y servicios siguen las mayorías del artículo 17. La cuenta no califica la obra ni valida el acuerdo, la mayoría o la distribución.

No. Sus apartados establecen reglas distintas según la instalación, la accesibilidad, la eficiencia energética, el uso turístico u otra actuación. No uses esta cifra como prueba de que una junta aprobó válidamente la derrama.

No. Solo calcula una participación aritmética con el coeficiente y el fondo que introduzcas. Las cuotas vencidas, intereses, medidas frente a la morosidad, certificados y reclamaciones tienen reglas propias; el artículo 9 también regula ciertos efectos frente al adquirente.

Para derramas de mejoras, el artículo 17.11 atiende a quién es propietario cuando cada cantidad resulta exigible. Es una regla distinta de la afección real del artículo 9.1.e, que alcanza las cantidades adeudadas imputables a la parte vencida de la anualidad corriente y a los tres años naturales anteriores, con declaración y certificado de deuda. Esta cuenta no clasifica la obra ni reparte responsabilidad entre vendedor y comprador.

El artículo 18 contempla supuestos y legitimación para quien salvó su voto, estuvo ausente o fue privado indebidamente del voto. El plazo general de tres meses parte de la adopción y, para quien estuvo ausente, de la comunicación; es de un año si el acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos. Se exige estar al corriente de todas las deudas vencidas o haber consignado previamente su importe judicialmente, salvo impugnaciones sobre el establecimiento o alteración de cuotas, y la impugnación no suspende por sí sola. Esta página no calcula el plazo ni valora la impugnación.

El importe, el fondo y los resultados se expresan en céntimos. La parte se redondea al céntimo más cercano con mitad al alza; después cada cuota ordinaria toma los céntimos enteros por defecto y la última recibe el resto para que la suma coincida con la parte. Es una política técnica de la herramienta, no una regla legal.

La referencia es la LPH estatal y el cálculo es manual. Cataluña tiene un régimen civil propio de propiedad horizontal que esta calculadora no evalúa; estatutos, complejos inmobiliarios, subcomunidades, otras reglas civiles o territoriales y acuerdos concretos pueden cambiar el criterio. Comprueba la norma y la documentación aplicables antes de usar la cifra.